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經(jīng)適房和拆遷房有什么區(qū)別

139****1722 | 回答4次 | 2024-08-12 20:52:00

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149****9488 2024-08-12 21:07:08
1.動(dòng)遷安置房是指因城市整體規(guī)劃、土地規(guī)劃等因素開(kāi)展動(dòng)遷，而安置給被拆遷戶或承租方定居應(yīng)用的房子。由于其安置目標(biāo)是特定拆遷安置戶，此類房子的交易除受國(guó)家法律、政策法規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以外，也會(huì)受到地方政府有關(guān)的政府政策的束縛。2.經(jīng)濟(jì)適用房就是指早已納入計(jì)劃指標(biāo)，由城市政府主導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)或是集資建房企業(yè)修建，以小規(guī)模價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入群體售賣住房。這是具備社保屬性的商品房。具備經(jīng)濟(jì)性和可用的特點(diǎn)。3.售賣經(jīng)濟(jì)適用房推行政府指導(dǎo)價(jià)其市場(chǎng)價(jià)由區(qū)、縣人民政府根據(jù)上述幾類要素綜合確定。并且定期公布不得隨意漲價(jià)市場(chǎng)銷售。動(dòng)遷安置房子的土地是劃拔的，因而與購(gòu)買的穩(wěn)定商住樓也是有區(qū)別的。安置房土地用途是集體用地，因而無(wú)法像商住樓那般交易。
139****7455 2024-08-12 21:06:42
1.拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因安置給被拆遷人或承租人的房屋。由于其安置對(duì)象是特定的安置戶，此類房屋的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。2.經(jīng)濟(jì)適用房是指已列入國(guó)家計(jì)劃的住房，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建設(shè)單位建設(shè)，以微利價(jià)格出售給城市中低收入家庭的住房。它是一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。3.銷售經(jīng)濟(jì)適用房的政府指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)上述因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。拆遷安置房屋的土地分配，與購(gòu)買的正常商品房不同。安置房的土地性質(zhì)是集體土地，不能像商品房一樣買賣。
136****7941 2024-08-12 20:57:05
1.拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。2.經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。3.出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。
189****7103 2024-08-12 20:55:22
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆遷人或承租人使用的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房是指城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位建設(shè)的房屋，已納入國(guó)家計(jì)劃，以微利價(jià)格出售給城市中低收入家庭。

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