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法律如何規定商品房廣告的效力

145****8788 | 回答4次 | 2024-08-11 11:22:01

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139****2882 2024-08-11 11:35:53
1、銷售廣告原則上屬于要約邀請，只有賣方在商品房開發規劃范圍內對房屋及相關設施的說明和承諾才屬于要約。2、廣告內容對商品房銷售合同的訂立和房價的確定有重大影響的，可視為要約。
182****9366 2024-08-11 11:33:45
1、原則上銷售廣告任屬于要約邀請，只有在出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定的才屬于要約。2、如果廣告內容對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響，可以視為要約。
138****6609 2024-08-11 11:29:41
1、銷售廣告原則上屬于要約邀請，只有在出賣人對商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施作出說明和具體承諾的，才屬于要約。2、若廣告內容對商品房買賣合同的訂立和房價的確定有重大影響，則可視為要約。
132****2352 2024-08-11 11:29:40
1、正常情況下市場銷售廣告任歸屬于要約邀約，只會在出售人便商住樓規劃工作范圍之內房屋及相關設施所作的介紹和允諾實際確立的才歸屬于要約。2、假如廣告具體內容對商品房合同的簽訂及其房屋價格的確定有重大影響，可以看作要約。

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1 長青森林康養度假區樓盤位于南川南川水江鎮樂村，由重慶長年森林公園開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6800元/平方米（長青森林康養度假區在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價6800元/㎡，價格區間6500-8200元/㎡，售樓處
2 周邊直線1km內有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內有49個幼兒園;11個小學，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學校、南川隆化一小等;6個中學，如南川中學、書院中學、道南中學、南川中學初中部、南川區隆化四校等。
5 周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有7個公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內有38個公交站，距離最近的客運中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤位于南川南川南川區西城街道永隆里，由四川正華偉業房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完（永隆里項目待售中，價格待定。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，永隆里樓盤價值評分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡
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