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如果你們家的土地交換協(xié)議只是口頭協(xié)議，并且已經(jīng)持續(xù)了20年，首先應(yīng)該嘗試與鄰居進行協(xié)商，看是否能夠達成書面協(xié)議以避免未來的糾紛。

在法律層面上，雖然口頭協(xié)議在某些情況下可以被認為具有法律效力，尤其是當這種協(xié)議已經(jīng)實際執(zhí)行了很長時間時，但書面協(xié)議通常更具法律保護作用。因此，與鄰居協(xié)商簽訂書面協(xié)議是一個明智的選擇。如果能夠成功，這將為雙方提供更明確的權(quán)益保護。

如果協(xié)商無果，或者鄰居不愿意簽訂書面協(xié)議，你們還可以采取以下措施來保護自己的權(quán)益：

協(xié)商解決：嘗試與鄰居進行溝通，解釋當前的情況和可能的后果，看是否能夠達成一致。
村委會調(diào)解：如果協(xié)商無效，可以向當?shù)氐拇逦瘯暾堈{(diào)解，他們可能會提供一些幫助或建議。
法律途徑：作為最后的手段，可以準備起訴狀向法院提起訴訟。在采取這一步驟之前，建議先咨詢專業(yè)律師以了解具體的法律途徑和可能的法律后果。
在整個過程中，保持冷靜和理性是非常重要的。同時，考慮到法律程序的復(fù)雜性和時間成本，如果能與鄰居通過協(xié)商解決問題，將是最佳的選擇。如果必須通過法律途徑解決，確保有充分的證據(jù)支持你的主張，包括但不限于交換土地時的相關(guān)證據(jù)、任何相關(guān)的通信記錄等。

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我們家和鄰居交換土地已經(jīng)20年了，這只是口頭協(xié)議。我們該怎么辦？

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