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自家耕地可以申請宅基地嗎

130****7937 | 回答4次 | 2024-08-05 13:04:01

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139****3153 2024-08-05 13:19:40
自家耕地不可以申請宅基地。基于我國嚴(yán)格的耕地保護政策，農(nóng)村耕地基本是不允許建房的，因此是不可以申請為宅基地的。根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第15條，基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。另外《土地管理法》第37條規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。【辟謠】耕地和宅基地都不可以抵押？真相：不是解析：《民法典》對禁止抵押財產(chǎn)范圍進行了修改，即禁止抵押的財產(chǎn)刪除了“耕地”，也就是說，耕地也可以作為抵押的標(biāo)的物，但宅基地不可以。法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。【提醒】申請宅基地需要什么條件？1、必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員;2、必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3、必須符合本村統(tǒng)一的居住整體規(guī)劃;4、必須征求四鄰意見。
131****7133 2024-08-05 13:17:10
根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第十五條，經(jīng)依法劃定，任何單位或者個人不得變更或者占用基本農(nóng)田保護區(qū)。基本農(nóng)田保護區(qū)是國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址不可避免的，需要占用基本農(nóng)田。涉及轉(zhuǎn)用或征用農(nóng)用地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。
133****8010 2024-08-05 13:11:39
自己家耕地不可以辦宅基地。根據(jù)在我國嚴(yán)格耕地保護政策，鄉(xiāng)村耕地基本上是不可以建房的，因而并不是可以辦為宅基地的。依據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第15條，基本農(nóng)田自然保護區(qū)經(jīng)依法劃分后，任何單位和個人不得更改或是占用。國家能源部、交通出行、水利工程、軍事禁區(qū)等主要建設(shè)項目選址實在無法繞開基本農(nóng)田自然保護區(qū)，必須占用基本農(nóng)田，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或是征收土地的，務(wù)必經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。此外《土地管理法》第37條的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口基本建設(shè)務(wù)必節(jié)約使用土地資源，可以借助荒山的，不可占用耕地;可以借助劣地的，不可占用好地。嚴(yán)禁占用耕地宋盞、建墳或是擅自在耕地上建房子、挖砂、開采、開采、采土等。【避謠】耕地和宅基地都不能抵押？實情：并不是分析：《民法典》對嚴(yán)禁抵押財產(chǎn)范疇進行了修改，即嚴(yán)禁抵押的財產(chǎn)刪掉了“耕地”，換句話說，耕地也可作為抵押的擔(dān)保物，但宅基地不能。法律法規(guī)以下財產(chǎn)不可抵押：(一)土地權(quán);(二)宅基地、責(zé)任田、自留山等全民所有土地使用權(quán)，可是法律法規(guī)能夠抵押除外;(三)院校、幼稚園、定點醫(yī)療機構(gòu)等為公益目地設(shè)立的非營利法人的教學(xué)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它公益性設(shè)備;(四)使用權(quán)、所有權(quán)未知或是有爭議財產(chǎn);(五)依規(guī)查封、扣留、監(jiān)管財產(chǎn);(六)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定不可抵押的許多財產(chǎn)。【提示】申請辦理宅基地有什么條件？1、一定要鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織成員;2、要符合一戶一宅政策，且總面積不能超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);3、要符合村內(nèi)統(tǒng)一的定居總體規(guī)劃;4、務(wù)必征詢四鄰建議。
156****4240 2024-08-05 13:06:07
宅基地不能申請自己的耕地。基于我國嚴(yán)格的耕地保護政策，農(nóng)村耕地基本不允許建房，不能申請宅基地。根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第十五條，基本農(nóng)田保護區(qū)依法劃定后，任何單位和個人不得變更或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目的選址不能避免基本農(nóng)田保護區(qū)。需要占用基本農(nóng)田的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。此外，《土地管理法》第三十七條規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約土地使用，可以使用荒地的，不得占用耕地；可以使用劣質(zhì)土地的，不得占用好土地。未經(jīng)授權(quán)，禁止占用耕地建窯、建墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土等。耕地和宅基地都不能抵押。真相：非分析：《民法典》修改了禁止抵押財產(chǎn)的范圍，即禁止抵押財產(chǎn)刪除了“耕地”，即耕地也可以作為抵押的標(biāo)的物，但宅基地不能。法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)。但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)設(shè)立的非營利性法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；（5）依法扣押、扣押、監(jiān)督的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得抵押的財產(chǎn)。【提醒】申請宅基地需要什么條件？【提醒】申請宅基地需要什么條件？1、必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；2、一戶一宅政策必須符合，面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；三、必須符合本村統(tǒng)一的居住總體規(guī)劃；4、必須征求鄰居的意見。

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