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1、了解條件和政策：首先，你需要了解并確認自己是否滿足商轉公的條件。這些條件通常包括：原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額;借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶;所購房產已取得《土地房屋權證》;借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款。同時，你還需要滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策的要求。 2、準備資料：根據銀行或公積金管理中心的要求，準備并整理好相關的申請資料，如身份證、房產證、婚姻證明、收入證明、商業貸款合同等。 3、申請商轉公：到公積金管理中心領取申請審批表，并填寫相關信息。同時，需要原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。 4、中心審批：公積金管理中心會對你的申請進行審批，并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。 5、結清原商業貸款：借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清。 6、辦理抵押手續：在還清原商業貸款后，擔保公司會代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。 7、貸款發放：公積金管理中心會發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。 8、取回房產證：在貸款發放并結清原商業貸款后，擔保公司會通知借款人取回房屋所有權證。

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