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民法典中房貸未付能否過戶房產證

132****9121 | 回答4次 | 2024-07-30 06:28:00

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137****6118 2024-07-30 06:44:12
1、在民法典中，房貸未付不能轉讓房產證。2、根據《民法典》第四百零六條，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押人。
132****7994 2024-07-30 06:41:41
1、民法典中住房貸款沒付不能過戶房屋產權證。房屋在抵押期間不能開展產權過戶等買賣交易，只會在消除抵押后才能進行產權過戶。但經抵押權人允許，可以采用轉按揭貸款的形式售賣轉讓。2、依據《民法典》第四百零六條規定，抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價格超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
186****8772 2024-07-30 06:39:08
1、民法典中未付房貸不能轉讓房產證。抵押期間房屋不能轉讓等交易行為，只有抵押終止后才能轉讓。但經抵押權人同意，可以通過轉讓抵押出售轉讓。2、根據《民法典》第四百零六條的規定，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押物轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
182****4126 2024-07-30 06:36:53
1、民法典中房貸未付不能過戶房產證。房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。但經抵押權人同意，可以采取轉按揭的方式出售轉讓。2、根據《民法典》第四百零六條規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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