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北京房產(chǎn)繼承費(fèi)用怎么算

149****5506 | 回答2次 | 2024-07-30 05:52:00

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139****8038 2024-07-30 05:57:53
北京房產(chǎn)繼承費(fèi)用計算方法如下：1. 繼承的房產(chǎn)要繳納公證費(fèi)，以房屋評估價的2%或2.5%來收取，最低是200元。2. 契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅1.5%。3. 印花稅，按照房屋評估價的0.05%的稅率來收取。4. 房屋交易手續(xù)費(fèi)，按照房屋建筑面積6元/平方米來收取，但是不同地方的手續(xù)費(fèi)細(xì)則可能有所不同。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際計算方式可能因地區(qū)而異。建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用計算方法。
138****5358 2024-07-30 05:57:32
在北京，房產(chǎn)繼承需要繳納的稅費(fèi)和計算方式如下：1. 房屋評估價40%的個人所得稅和契稅（不包括1997年以前按房改成本價購買的住房）：契稅按照房屋評估價的納稅，目前是按照房屋價格的3%到5%收取。如果繼承人中有軍人，可以享受免稅優(yōu)惠。2. 房屋評估價2%的公證費(fèi)，需要提供繼承人與被繼承人的身份關(guān)系證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、繼承人名下的身份證、戶口本等材料。3. 繼承人憑公證書可以到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不收取其它費(fèi)用。具體辦理過程中可能會根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整，建議提前咨詢相關(guān)部門或律師，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

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