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1、利率優惠大家應該都知道，公積金貸款是利率最低的貸款，首套房五年以上貸款利率3.25%，五年及以下利率為年利率2.75%，二套房則按首套房貸利率的1.1倍執行，就算是5年以上的也不到4%。而各大銀行推出的其他貸款，就算享受了利率優惠，至少也要4%以上了，為此要是辦理了公積金貸款并且不是用公積金賬戶余額提前還貸而是直接用銀行卡里的錢還貸，肯定是虧死了，還不如把這些錢去買理財產品來賺收益。 2、還貸期限很多人給公積金提前還貸，主要還是為了少付點利息，但就算要提前還貸也要根據還貸期限來判斷。公積金貸款最長可貸30年，不同還貸方式已還貸款期限對利息支出影響比較大。

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