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民法典中集資房抵押房產(chǎn)有效嗎

137****4192 | 回答4次 | 2024-07-19 10:16:02

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139****9042 2024-07-19 10:27:42
1、如果房產(chǎn)有爭議，不得對(duì)抗善意第三人，產(chǎn)權(quán)歸屬有疑問、如果法院判決房產(chǎn)歸被告所有的;否則;未經(jīng)登記，房產(chǎn)抵押必須進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)證登記;抵押合同有效，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，無效。事實(shí)上效力待定。2、下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
185****5426 2024-07-19 10:27:11
1、假如房地產(chǎn)有爭議，不可抵抗善意第三人，權(quán)屬有異議、假如法院判決書房地產(chǎn)歸被告人全部的;不然;沒經(jīng)備案，房屋抵押貸款一定要進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)證備案;抵押合同合理，質(zhì)押權(quán)自抵押合同起效時(shí)開設(shè)，失效。實(shí)際上效力待定。2、以下房地產(chǎn)業(yè)不可設(shè)置質(zhì)押：(一)所有權(quán)有爭議的房地產(chǎn);(二)用以文化教育、診療、市政等社會(huì)福利的房地產(chǎn);(三)列入文化遺產(chǎn)保護(hù)的建筑物與有關(guān)鍵紀(jì)念價(jià)值的別的房屋建筑;(四)已依法公示列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法被查封、扣留、管控或者以方式限定的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的許多房地產(chǎn)業(yè)。
189****1411 2024-07-19 10:23:08
1、如果房地產(chǎn)有爭議，不得與善意的第三人作斗爭，如果法院判決房地產(chǎn)屬于被告；否則；未登記，房地產(chǎn)抵押必須登記其他權(quán)利證書；抵押合同有效，抵押自抵押合同生效后設(shè)立，無效。事實(shí)上，效果有待確定。2、以下房地產(chǎn)不得設(shè)置抵押：（1）有爭議的所有權(quán)房地產(chǎn)；（2）教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）文物保護(hù)建筑和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑；（4）已依法公布的房地產(chǎn)；（5）被扣押、扣押、監(jiān)督或其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
177****4736 2024-07-19 10:19:49
(六)其它依法不能抵押的房地產(chǎn)。2、以下房地產(chǎn)不得設(shè)置抵押:(1)有爭議權(quán)屬的房地產(chǎn)。(4)已經(jīng)依法公布納入拆遷范圍的房地產(chǎn)。(5)依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)。其實(shí)效力還有待確定。1、若房地產(chǎn)存在爭議，不得與善意第三人對(duì)抗，產(chǎn)權(quán)歸屬存在疑問，如法院判決房地產(chǎn)歸被告所有。

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