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房產證上加個名字，要交哪些手續費呀，怎么計算？為啥呢？

177****9892 | 回答6次 | 2021-06-11 16:43:50

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139****1315 2021-06-11 22:58:52
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加費：營業稅的2%6、城建費：營業稅的7%中介費：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔）
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136****3882 2021-06-11 23:39:58
夫妻雙方直接去房管局就行，去的時候帶上雙方的身份證、戶口本。結婚證、房產證加共有就行，80的工本費就辦了
133****5828 2021-06-11 21:47:32
沒有辦法加的，你已經被限購了
131****2986 2021-06-11 18:15:50
在上海,這個很好辦理,只要帶好相關的證件就可以了
149****4746 2021-06-11 17:47:29
請問你要的人和你是什么關系？夫妻還是別的？一般夫妻可憑結婚證直接增加共有人，如果不是，那就要以買賣的形式增加共有，要交一定的契稅，但前提都是在貸款還清的情況下。是的，只有夫妻關系增加共有人不用交稅。
199****2320 2021-06-11 17:13:09
1、一般來說，在房產證上加名大概需要幾千元的手續費（包括登記費、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關系,可憑結婚證辦理加名手續，且這筆費用可適當減免（具體規定各地有差別，可到當地房產局咨詢）。即：如果貸款目前已經還清，房子的所有權是屬于男方個人的，若要在房產證中加上你的名字，那么該行為會當被認定是對于婚前財產的贈與，所以應依據贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等。可到當地房管部門辦理過戶手續。2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財產。即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續的過程中，提交自己的資料和兩人的結婚證書，房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發公司有正規的銷售許可證等。

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