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商轉公怎么轉

177****2326 | 回答4次 | 2024-07-10 14:10:01

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136****5116 2024-07-10 14:20:18
1、申請與準備資料。向原商業銀行提出商轉公的申請，并準備所需資料，如身份證、戶口本、結婚證、購房合同、發票、借款合同、商貸還款卡、征信報告、工資流水等。不同銀行對資料的要求可能有所不同，建議提前聯系貸款經理咨詢具體需要哪些資料。 2、審核與批準。銀行收到資料后進行初審，審核通過后會通知借款人去指定的擔保公司辦理擔保手續，擔保費用一般約為1400元。完成擔保手續后，將擔保函送回商貸銀行或快遞給貸款經理。接下來等待銀行復審和公積金中心的終審。 3、公積金放款與結清商貸。公積金放款后，需要與原商業銀行結清商業貸款。如果放款額度小于剩余商貸本金，需要補差結清。然后與擔保公司一起去辦理商貸抵押注銷和公積金抵押登記。 4、辦理順位抵押登記和面簽。到公積金中心辦理商轉公手續，簽訂借款合同，辦理順位抵押登記。部分還款后，銀行會出具回執單，拿著回執單到公積金中心辦理面簽手續。 5、繼續繳納公積金與委托扣劃。轉為公積金貸款后，繼續繳納公積金，并辦理委托扣劃，用公積金賬戶的資金按月還款。
156****5899 2024-07-10 14:18:03
去原商業銀行申請商轉公，準備身份證、戶口本、結婚證、購房合同、發票、貸款合同、商業貸款還款卡、信用報告、工資流水等所需資料。接下來，我們將等待銀行審查和公積金中心的最終審查。公積金貸款后，需要與原商業銀行結清商業貸款。
130****9504 2024-07-10 14:17:09
1、向原商業銀行申請和準備材料。提出商戶轉讓申請，準備所需信息，如身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、發票、貸款合同、商業貸款還款卡、信用報告、工資流程等。不同的銀行可能對信息有不同的要求。建議提前聯系貸款經理咨詢您需要的具體信息。 2、審查和批準。銀行收到信息后進行初步審查。審核通過后，將通知借款人到指定的擔保公司辦理擔保手續，擔保費用一般約為1400元。擔保程序完成后，將擔保函送回商業貸款銀行或快遞給貸款經理。接下來，等待銀行審查和公積金中心的最終審查。 3、公積金貸款和結算商業貸款。公積金貸款后，需要與原商業銀行結算商業貸款。貸款金額小于剩余商業貸款本金的，需要補差結算。然后與擔保公司一起辦理商業貸款抵押注銷和公積金抵押登記。 4、辦理順位抵押登記和面對面簽字。到公積金中心辦理轉讓手續，簽訂貸款合同，辦理順位抵押登記。部分還款后，銀行將出具收據，并將收據帶到公積金中心辦理面對面簽字手續。 5、繼續繳納公積金和委托扣除。轉入公積金貸款后，繼續繳納公積金，辦理委托扣除，用公積金賬戶的資金按月還款。
145****6341 2024-07-10 14:12:05
1、申請和提前準備資料。到原商業服務銀行明確提出商轉公申請，并計劃需要資料，如身份證件、戶口簿、結婚證書、買房合同、稅票、借款協議、商貸還貸卡、個人征信報告、銀行流水賬單等。不一樣銀行對資料的需求可能有所不同，最好提前聯絡貸款經理資詢實際都需要什么資料。 2、審核與準許。銀行接到資料后進行資格審查，審核同意后會通知貸款人去指定融資擔保公司辦理貸款擔保辦理手續，擔保費用一般大約為1400元。進行貸款擔保相關手續，將擔保函送到商貸銀行或快拿給貸款經理。下面等候銀行復核和公積金中心審核。 3、公積金下款與還清商貸。公積金下款后，必須和原商業服務銀行還清商貸。假如下款信用額度低于剩下商貸本錢，必須退差價還清。然后和融資擔保公司一起去辦理商貸抵押注銷和公積金預告登記。 4、辦理順位抵押申報和面審。到公積金核心辦理商轉公辦理手續，簽訂借款合同，辦理順位抵押備案。部分還款后，銀行會出示回單，手里拿著回單到公積金核心辦理面審辦理手續。 5、再次交納公積金與授權委托劃款。變為公積金貸款后，再次交納公積金，并辦理授權委托劃款，用公積金賬戶資產按月還貸。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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