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征信上有代償可以貸款買房嗎

133****3843 | 回答3次 | 2024-07-07 15:52:00

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138****3739 2024-07-07 15:59:32
征信上有代償是不可以貸款買房的。貸款買房是會查詢征信的，而征信代償是比逾期還款更加嚴(yán)重的不良記錄，意味著用戶的逾期欠款仍然沒有還清，只是有一個第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)代為償還了。即便用戶還清了代償?shù)那房钪螅餍糯鷥敃D(zhuǎn)為逾期記錄，該記錄也是至少會要保留五年才會自動消除。銀行房貸則是只要征信有問題就是無法成功借款的。
149****2630 2024-07-07 15:55:29
征信上面有代償是不能夠貸款買房的。貸款買房會查看征信的，而征信代償要比貸款逾期更加嚴(yán)重的不良信用記錄，代表著客戶的貸款逾期欠款依舊沒有還清，僅僅有一個第三方擔(dān)保組織委托償還了。就算客戶還清了代償?shù)那房钜院螅餍糯鷥敃優(yōu)椴涣加涗洠摷o(jì)錄都是最少會保存五年才能自行清除。銀行商業(yè)貸款乃是只需征信有問題是無法成功借款的。
131****4477 2024-07-07 15:54:02
征信上有代償是不能貸款買房的。貸款買房會查詢信用信息，信用信息補(bǔ)償是比逾期還款更嚴(yán)重的不良記錄，也就是說用戶的逾期欠款還沒有還清，但是有第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表他們還清。即使用戶還清欠款后，信用代償也會轉(zhuǎn)為逾期記錄，至少要保留五年才能自動消除。只要信用調(diào)查有問題，銀行抵押貸款就無法成功借款。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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