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買房征信不好能貸款嗎

137****4079 | 回答1次 | 2024-07-06 19:16:00

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135****9543 2024-07-06 19:26:27
征信不好可能會影響貸款買房，但具體情況取決于不良征信的程度和銀行的貸款審批政策。 征信記錄對于貸款買房至關重要。銀行在審批房貸時，會嚴格審查申請人的征信記錄。如果申請人有不良征信記錄，如逾期未還款、連續多次逾期、呆賬、凍結、核銷、止付、資產處置、擔保人代償、強制執行等嚴重失信記錄，這通常會導致貸款申請被拒絕。這是因為銀行需要確保貸款能夠得到按時償還，而不良征信記錄反映了申請人可能存在的還款風險。 然而，如果征信記錄只是存在一般或輕微的不良記錄，且每個銀行對貸款審批的側重點不同，有些銀行可能會更加看重購房者的還款能力而非征信記錄。在這種情況下，如果購房者能夠提供足夠的銀行流水或采取其他措施證明自己的還款能力，貸款申請仍有可能獲得批準。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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