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小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

138****6966 | 回答2次 | 2021-06-01 00:00:00

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139****9754 2022-05-31 08:31:37
小產(chǎn)權(quán)房是不可隨意商品流通買賣的，小產(chǎn)權(quán)房出讓必須符合一定標(biāo)準(zhǔn)，如：買賣彼此是村集體經(jīng)濟(jì)組織組員；買家在該地并沒有別的農(nóng)村宅基地房屋；房屋的買賣是通過村集體經(jīng)濟(jì)組織決策允許的。
185****9932 2022-05-31 07:02:26
小產(chǎn)權(quán)房不能自由買賣，小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件。例如，買賣雙方都是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。該房屋的銷售經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定批準(zhǔn)。買方在該村沒有其他宅基地。
182****1999 2022-05-31 00:38:15
小產(chǎn)權(quán)房屋不能自由流通，小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件，如：買賣雙方是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；村里沒有其他宅基地；村集體經(jīng)濟(jì)組織決定同意買賣房屋。
145****7759 2022-05-31 00:30:11
小產(chǎn)權(quán)房是不能自由流通買賣的，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓需要滿足一定條件，如：買賣雙方是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；買方在該村沒有其他宅基地房屋；房屋的買賣是經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織決定同意的。
177****8448 2021-06-01 00:00:00
小產(chǎn)權(quán)的房屋雖然會比正常的商品房價(jià)格要便宜，但因?yàn)闆]有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以在購買時(shí)只能夠通過繳付全款的方法。而且絕大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房屋是沒有辦法正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，如果一旦日后遇到有拆遷或者是出現(xiàn)一房多賣的情況，很難保障自身的個(gè)人權(quán)益。所以盡可能的還是要購買，能夠辦理正常房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，如果要購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，也要在制定房屋交易合同的過程當(dāng)中盡可能的將合約制定的更加嚴(yán)謹(jǐn)盡可能的避免風(fēng)險(xiǎn)。
186****7751 2021-06-01 00:00:00
不太建議購買小產(chǎn)權(quán)的房屋。一方面是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋往往只能在本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織當(dāng)中進(jìn)行流通，如果買方不是本集體的成員，很難保證自己的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，而且因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋所屬的土地并沒有繳納土地出讓金，所以無法辦理正常的房屋所有產(chǎn)權(quán)證得不到法律的保障，也就無法正常過戶。

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