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簽訂購房合同需要交哪些錢

137****8792 | 回答2次 | 2024-07-01 07:40:01

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131****6956 2024-07-01 07:56:12
簽訂購房合同，買方要交房款0.05%的印花稅、房款1.5%的契稅。賣方要交房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%（房產證未滿5年）的個人所得稅。
138****9449 2024-07-01 07:52:30
簽購房合同，買方需交房款0.05%的印花稅、房款1.5%的房產契稅。賣方需交房款0.05%的印花稅、價格差5.6%（房屋產權證未滿2年）增值稅、房產交易贏利一部分20%或是房款1%（房屋產權證未滿5年）個稅的。
138****5541 2024-07-01 07:50:13
簽訂購房合同，買方要交房款0.05%的印花稅、房款1.5%的契稅。賣方要交房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%（房產證未滿5年）的個人所得稅。
131****5781 2024-07-01 07:49:48
簽購房合同，買方需交房款0.05%的印花稅、房款1.5%的房產契稅。賣方需交房款0.05%的印花稅、價格差5.6%（房屋產權證未滿2年）增值稅、房產交易贏利一部分20%或是房款1%（房屋產權證未滿5年）個稅的。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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