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買沒有房本的房子應該如何簽合同才有效

182****3247 | 回答3次 | 2024-06-29 05:16:00

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177****4187 2024-06-29 05:27:56
買沒有房本的房子，合同書依規簽署即是合理。當事人理應具有相應的民事行為，房子買賣合同的內容是當事人的實際意思表示，與此同時房子買賣合同需在協商一致的情形下簽訂，且房子買賣合同內容不違反法律法規和社會公共利益。
199****4755 2024-06-29 05:24:04
買沒有房本的房子，合同依法簽訂即為有效。當事人應當具有相應的民事行為能力，房子買賣合同的內容是當事人的真實意思表示，同時房子買賣合同應在平等協商的情況下訂立，且房子買賣合同內容不違反法律或社會公共利益。
137****3959 2024-06-29 05:21:57
買沒有房屋簿的房屋，合同依法簽訂有效。當事人應當具有相應的民事行為能力。房屋銷售合同的內容是當事人的真實意圖。同時，房屋銷售合同應當在平等協商的情況下簽訂，房屋銷售合同的內容不得違反法律或者社會公共利益。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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