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獨棟別墅與聯排別墅的區別

136****7192 | 回答1次 | 2024-06-23 13:34:00

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156****5111 2024-06-23 13:38:53
1、定義與構造 獨棟別墅即獨門獨院，是一種私密性很強的獨立式住宅。它表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。聯排別墅也稱為TOWNHOUSE，是一種由幾棟或十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成的住宅形式。每戶之間共用外墻，但有自己的門戶和院落，其面積一般在150~200平方米之間。 2、特性與優缺點 獨棟別墅以其良好的私密性、高端的社區環境以及集收藏價值與居住價值為一體的特性受到投資者的青睞。但由于庭院較大，打理起來可能較為麻煩，同時生活成本可能比其他房子高。聯排別墅具有低密度、低容積率、環保節能等特點。其占地面積小，組合方式多樣，但前后間隔可能較小，采光稍差。 3、市場定位與價格 獨棟別墅因其稀缺性和尊貴地位，價格往往較高，是真正的高端成功人士所喜愛的住宅類型。聯排別墅的市場定位相對較窄，主要面向中產階級或新貴階層，價格相對較為合理。

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