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現房和準現房的區別是什么？

185****9524 | 回答1次 | 2021-05-27 18:35:02

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139****7742 2021-05-28 18:34:14
1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。 2、要求不同。現房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收，準現房要求是辦理商品房銷售許可證。 3、特點不同。現房特點是可以正式入住的物業，準現房特點是政府按照期房進行管理。

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