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1.咨詢與申請：借款人首先需要前往公積金中心和商業銀行進行咨詢，了解相關政策和要求。然后聯系商業貸款銀行申請提前還貸。 2.提交材料：借款人需攜帶相關的資料，如身份證、房產證、購房合同等，提交給公積金中心進行審核。 3.還款與材料取回：借款人需要聯系原來的商業貸款銀行進行還款，并取回相關的還款材料。 4.資料整理與交接：取回的還款材料需要整理后交給公積金中心進行進一步審核。 5.面簽與抵押：公積金中心會安排借款人前往面簽，完成相關手續，并辦理房屋抵押的程序。 6.放款：公積金中心在收到抵押憑證后，會進行最后的審核，確認無誤后安排放款。

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