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為什么房貸利息比本金還多

182****9086 | 回答4次 | 2024-04-30 07:10:01

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185****3794 2024-04-30 07:24:08
1、復利效應。住房貸款利息一般采用利滾利方式測算，這意味著每一個計算利息期滿后，未償還的本金還會繼續測算利息，造成利息隨時間推移而變化。 2、長期貸款。住房貸款一般是長期貸款，時限可能與10年、20年甚至更久。長期貸款意味著還款周期時間更久，因而利息積淀更多一些。 3、等額本息還款還款方法。在等額本息還款還款方式下，每月還款額度固定不動，但還款前期，還款本金比利息少了很多，因而看上去利息比本金高。等額本息還款方法的好處是還款工作壓力比較小，而且每個月的還款額度固定不動。 4、相對較高的房貸利息。房貸利息一般高過存款和投資利率，這意味著即便借款本金不會改變，低利率還會增加更多的利息。
133****3213 2024-04-30 07:15:50
1、復利效應。房貸利息通常采用復利形式計算，這意味著每個計息期結束后，未償還的本金會繼續計算利息，導致利息隨時間推移而增加。 2、長期貸款。房貸通常是長期貸款，期限可能為10年、20年甚至更長時間。長期貸款意味著還款周期更長，因此利息積累也更多。 3、等額本息還款方式。在等額本息還款方式下，每月還款金額固定，但在還款初期，還款本金比利息少很多，因此看起來利息比本金高。等額本息方式的好處在于還款壓力相對較小，因為每個月的還款金額固定。 4、較高的房貸利率。房貸利率通常高于存款和投資利率，這意味著即使貸款本金不變，高利率也會產生更多的利息。
138****8981 2024-04-30 07:15:05
1、復利效應。抵押貸款利息通常以復利的形式計算，這意味著未償本金將在每個利息計算期結束后繼續計算利息，導致利息隨著時間的推移而增加。 2、長期貸款。抵押貸款通常是長期貸款，可能持續10年、20年甚至更長時間。長期貸款意味著還款周期更長，利息積累更多。 3、等額本息還款方式。在等額本息還款方式下，月還款金額是固定的，但在還款初期，還款本金遠低于利息，因此利息似乎高于本金。等額本息的優點是還款壓力相對較小，因為月還款金額是固定的。 4、抵押貸款利率較高。抵押貸款利率通常高于存款和投資利率，這意味著即使貸款本金保持不變，高利率也會產生更多的利息。
133****8306 2024-04-30 07:13:31
1、抵押貸款利息通常以復利的形式計算，這意味著未償本金將在每個計息期結束后繼續計算利息，這將導致利息隨著時間的推移而增加。2、長期貸款。抵押貸款通常是長期貸款，期限可能是10年、20年甚至更長。長期貸款意味著還款周期更長，所以利息積累更多。

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