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1、征信調查：買方可以去人民銀行調查對方的征信情況，看看賣方是否具備交易房子的條件。 2、房子的產權情況：調查房子的產權證情況，讓賣方出示身份證，對比產權證的所有人，是否和身份證一致。 3、了解房屋情況：要了解房屋的具體情況，房子內部是否有損壞，周邊設施、綠化、交通等條件。 4、支付定金：買房向賣方支付定金，并且要預留房屋的尾款。 5、辦理解押手續：買方收到定金之后，就可以去銀行排隊辦理解押手續了。 6、審核貸款：買方等待銀行審核貸款的條件，萬事俱備，就等貸款發放了。 7、房子過戶：貸款通過之后，銀行就會發放貸款。等貸款發放之后，就可以辦理房子的過戶手續。如果是全款買房的話，可以跳過貸款手續，在房子解押之后就可以直接辦理過戶。 8、物業交割：等房子辦理完過戶手續，房子就屬于買方的。這個時候賣方和賣方可以到物業進行交割，從此房子換了主人。 9、支付尾款：最后就是支付尾款了，如果是全款買房的話。尾款部分最好打到大型的正規交易中心賬戶，這樣買賣雙方才比較有保障。

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