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公寓的致命缺點是什么，可以購買嗎？

137****4270 | 回答1次 | 2021-05-11 14:05:33

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199****8266 2021-05-11 17:45:51
公寓的缺點： 1、產權年限低公寓和住宅最明顯的區(qū)別，就是產權年限不同。住宅的產權是70年，而公寓因為屬于商業(yè)用地，產權為40年。 2、生活成本增加公寓是屬于商業(yè)用地，所以日常生活中的電費、水費、物業(yè)費等費用都會按照商戶的標準繳納，在公寓里的生活成本比較高。 3、首付高正常情況下，住宅可以用公積金貸款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限購、不限貸，但不能用公積金貸款，且首付一律是50%。這樣算起來，即使公寓的總價相對來說比較低，每個月還款壓力還比較大。 對于剛需族來說，在沒有房屋住，又沒有購房資格的情況下，當然是可以購買公寓房來過渡的。其他的情況不建議購買公寓。

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