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1、了解購房政策：首先，需要了解杭州的購房政策，包括限購政策、貸款政策、契稅優(yōu)惠等。比如，杭州的限購區(qū)域包括上城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)，非限購區(qū)域包括余杭、蕭山、臨平、錢塘、臨安、富陽。本地戶口在限購區(qū)域可以購買兩套房產(chǎn)，外地戶口在限購區(qū)域只要有社保或個(gè)稅記錄就可以購買一套。 2、選擇購房方式：在杭州，可以選擇購買二手房或新房。二手房市場(chǎng)房源多樣，可以根據(jù)自身需求選擇合適的房源；新房則通常位于新建小區(qū)，環(huán)境和設(shè)施較為新穎。 3、看房和選房：根據(jù)自己的預(yù)算和需求，通過網(wǎng)絡(luò)、中介、朋友介紹等途徑尋找合適的房源。在看房過程中，需要仔細(xì)觀察房子的格局、朝向、戶型、裝修等情況，并考慮小區(qū)的配套設(shè)施、環(huán)境、交通、學(xué)校等因素。 4、簽訂合同和辦理貸款：選中房源后，與賣家或開發(fā)商簽訂購房合同。如果需要貸款購房，可以選擇找專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢辦理購房貸款。 5、辦理過戶手續(xù)：完成購房貸款后，與賣家或開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。

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8	住宅物業(yè)費(fèi)：3.18元/㎡·月
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