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房貸還沒還清，二套房可以申請貸款嗎

186****9481 | 回答1次 | 2024-04-11 18:22:00

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132****1687 2024-04-11 18:36:39
房貸還沒還清，二套房可以申請貸款，但有一些限制。 不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請商業(yè)貸款進行購房，但出于限購需要，不能申請住房公積金貸款。 對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。 因此，房貸還沒還清的情況下，可以申請二套房貸款，但是不能使用公積金貸款，同時需要滿足一定的首付比例和貸款利率要求。

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