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房子過戶給他人算首套房嗎

131****1916 | 回答4次 | 2024-04-09 16:58:01

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135****5079 2024-04-09 17:10:39
房子過戶給他人是否算首套房，主要取決于過戶的房子是全款購買還是貸款購買。如果過戶的房子是全款購買的，那么在過戶后，可以算作首套房。這是因為全款購買的房子在銀行沒有貸款記錄，過戶后不會影響購買者的貸款資格。 然而，如果過戶的房子是貸款購買的，即使已經過戶給他人，由于貸款記錄仍然存在，很多地方的銀行在貸款時仍然會將其視為二套房。這是因為很多地區的銀行在認定房屋購買情況時，主要依據的是貸款記錄，而不是房產過戶記錄。
138****2972 2024-04-09 17:05:59
房屋轉讓給他人是否是第一套房，主要取決于轉讓的房屋是全款購買還是貸款購買。這是因為銀行沒有全款購買的房子的貸款記錄，轉讓后不會影響買家的貸款資格。但是，如果轉讓的房子是貸款購買的，即使轉讓給他人，很多地方的銀行在貸款的時候還是會把它當成第二套房，因為貸款記錄還存在。
189****8269 2024-04-09 17:01:57
房子過戶給其他人是不是算首套，完全取決于過戶的房子是全款購買或是貸款購買。假如過戶的房子是全款購買的，那在過戶后，可以算作首套。主要是因為全款購買的房子在機構并沒有貸款紀錄，過戶后也不會影響購買者貸款資質。 但是，假如過戶的房子是貸款購買的，雖然已經過戶給其他人，因為貸款紀錄依然存在，很多地方的保險公司在貸款時依然會視之為二套房。主要是因為很多地區的金融機構在認定房子購買狀況時，重要依據是指貸款紀錄，而非房地產過戶紀錄。
185****2529 2024-04-09 17:01:27
房屋轉讓給他人是否為第一套房主要取決于轉讓房屋是全額購買還是貸款購買。轉讓房屋全額購買的，轉讓后可視為第一套房。這是因為全額購買的房屋在銀行沒有貸款記錄，轉讓后不會影響買方的貸款資格。 然而，如果轉讓的房屋是貸款購買的，即使轉讓給他人，由于貸款記錄仍然存在，許多地方的銀行在貸款時仍將其視為第二套公寓。這是因為許多地區的銀行主要基于貸款記錄，而不是房地產轉讓記錄。

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