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把第一套房子賣了還算首套嗎

137****4835 | 回答1次 | 2024-03-30 11:52:01

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130****3896 2024-03-30 11:57:56
賣掉首套房后，一般還會算作首套房。目前銀行對二套房的認定是"認房又認貸"，也就是說，只要家庭中名下有一套住房，再購房，就算二套房。但值得注意的是，如果只是抵押過戶掉首套房的產權，但還保持著原來的住房不住，再購房一般也算是二套房。但具體的判定標準可能會根據當地的規定有所不同。 購買首套房申請貸款時，銀行需審核借款人購房前的名下房產情況，包括已結清貸款的家庭，只要其征信記錄中沒有地方財政住房記錄，銀行也認可其首套房的首付比例，但如果是首套房貸款未結清，再購房的話，就算二套房。并且購買首套房后賣掉再買第二套，契稅、營業稅、個稅等也可能面臨新的調整。

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