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安置房幾年可以拿到房產證

139****7100 | 回答3次 | 2024-03-29 16:28:03

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177****9648 2024-03-29 16:41:02
安置房通常需要持有5年才能拿到房產證。 這是由拆遷安置房屋的特殊性決定的。滿足一定條件后，如繳納土地出讓金、契稅等稅費，可辦理商品房產證、契稅證、土地證等。此外，根據《房地產登記暫行條例實施細則》，房地產登記機構應當按照房地產登記簿填寫并頒發房地產所有權證書或者房地產登記證。需要注意的是，不同類型的安置房（如配套商品房或中低價商品房）可能有不同的規定。例如，某些類型的安置房屋可能在取得所有權后5年內無法上市。
186****3291 2024-03-29 16:37:12
安置房往往需要擁有滿5年才拿房產證。 主要是因為動遷安置房的獨特特性所決定的，在滿足一定條件時，例如交納土地出讓和契稅等稅金，才能申請商品房房屋產權證、契稅證、土地使用證等。除此之外，依據《不動產登記暫行規定實施辦法》，不動產登記機構應當依據不動產登記簿填好并簽發不動產權屬證書或是不動產登記證實。應注意的是，不同種類的安置房（如配套設施商品房或配購的過程當中廉價商品房）很有可能有著不同的要求，比如某些類型的安置房很有可能在獲得所有權5年以內不可以掛牌交易。
145****6885 2024-03-29 16:34:09
安置房通常需要持有滿5年才能拿到房產證。 這是因為拆遷安置房的特殊性質決定的，在滿足一定條件后，比如繳納土地出讓金和契稅等稅費，才能辦理商品房房產證、契稅證、土地證等。此外，根據《不動產登記暫行條例實施細則》，不動產登記機構應當根據不動產登記簿填寫并核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。需要注意的是，不同類型的安置房（如配套商品房或配購的中低價商品房）可能有不同的規定，例如某些類型的安置房可能在取得所有權的5年之內不能上市交易。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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