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把房子賣了再買新的是否算首套房，要根據情況而定： 1、全款賣房再買房不算首套房，房屋買賣產生的稅費與是否首套房無關，全款賣房再買房按照二手房交易計算稅費。 2、貸款賣房再買房有可能算首套房。如果賣房的房子是其家庭唯一住房，那么再買房時，可以按照首套房的認定標準去申請貸款，但賣房時如果并不是唯一住房，那么再買房時依然無法享受首套房的貸款優惠政策。此外，賣房后再買房如果被認定為購買家庭第二套房屋，購房者將可能面臨契稅、營業稅等一系列懲罰措施。因此，建議在買賣房屋時，查明是否為首次購房，以避免不必要的麻煩和費用。

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