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貸款房為何公證不了

133****9677 | 回答1次 | 2024-03-22 06:34:01

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138****9250 2024-03-22 06:49:24
貸款房無法公證的原因在于，貸款購房時，房屋的產權已經抵押給了銀行。這意味著在貸款還清之前，房屋的產權暫時不屬于房產證登記人或是購房合同簽署人。因此，業主在貸款未清償的情況下，無權對暫時不屬于自己的財產進行分割和公證。公證的主要目的是將屬于一方的財產，通過公證變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。這樣的做法可以規范觸及房產的法律行動，預防房產糾紛，減少訴訟。但由于貸款房產權的特殊性，公證處不會受理沒有產權證明的房產的公證。

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