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房貸提前還款是不是后面的利息不要算了

132****4877 | 回答1次 | 2024-03-05 15:40:01

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138****1836 2024-03-05 15:42:11
采取等額本息還款法的房貸若進行提前還款，會如下計算： 1.如果是提前一次性清償，那客戶在將剩余本金全部還清的同時，利息就只計收到還清當天為止了，不會再按原定還款計劃收取后續利息。 2.如果是提前償還一部分房貸，那后續利息將不再按照貸款總額計算，而是會按照剩余本金重新進行計算。 大家需要注意，等額本息的計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。而由于房貸提前還款可以減免一定利息，所以提前部分還款后客戶還有以下兩種選擇： 1.縮減每月月供，保持還款期限不變； 2.縮短還款期限，保持每月月供不變。 客戶可以按自身情況來選擇，想減輕每月還款壓力的可以選擇縮減月供，想更早結清債務的可以選擇縮短還款期限。

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