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在查看二手房時，以下是一些要注意的事項：注意房齡問題。房子的建筑年代很重要，老房子不僅建筑壽命相對較短、住起來不方便，更重要的是超過一定年限的房子銀行貸款可能會縮水或直接不給貸款。注意防水情況。房子的防水情況要引起重視，對于夏天暴雨容易引發內澇的城市來說，防水和排水情況要更加留心。注意周邊配套情況。周邊配套如大中型醫院、綜合性購物中心、超市、地鐵等與日常生活緊密相關的設施越多，房子越保值，越方便業主的日常生活。注意留意噪音大小。注意小區的周邊環境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數量及營業時間，看看是否嘈雜。注意隔音效果。房屋的隔音效果關系到居住的私密性和舒適度。試想你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。注意房屋開裂。檢查房屋有無裂縫，首先仔細檢查房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫要看是什么樣的裂縫。注意滲水漏水的問題。在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地面倒泛水、陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。注意房屋裝修。房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發霉的痕跡。注意門窗質量。建議將房屋門窗分別開、關檢驗門窗的開啟和閉合是否靈活，密封效果好不好。總的來說，買二手房需要全方位多角度的考察，您可以按照以上方面進行二手房評估以及試住，對周邊的設施等進行詳細分析了解，以便購買后得到更舒適的居住體驗。

1	直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2	周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3	直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4	邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5	直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6	直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8	周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10	周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。

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2	長沙星河灣周邊交通怎么樣？ 1個回答
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