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按揭房已還清是否算首套房需要視情況而定。 1、如果之前貸款購買的房產(chǎn)還沒有還清貸款，再次購買房產(chǎn)將算二套房。這是由于在房管部門備案系統(tǒng)中查詢不到房屋抵押記錄，因此以該房屋為依據(jù)判定為二套房。 2、如果已經(jīng)還清了按揭房的貸款，再次購房時(shí)，是否算首套房，需要依據(jù)貸款所在地房管部門對(duì)房屋所有權(quán)及網(wǎng)簽價(jià)格的評(píng)估結(jié)果來看。一般來說，若對(duì)按揭房屋的價(jià)值進(jìn)行了重新評(píng)估且已還清貸款，則再次購房可算首套房。

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