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北京買房子樓層如何選

137****4813 | 回答1次 | 2023-11-08 16:10:00

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185****9830 2023-11-08 16:24:03
在北京購買房子時,選擇樓層需要考慮多個因素,包括噪聲、總層數、采光、視野、家庭成員狀況等。以下是一些建議: 考慮總層數:根據不同的總層數,選擇合適的樓層會有所不同。例如,對于15層的建筑,優先選擇5-7層;對于18層的建筑,優先選擇6-7層;對于24層的建筑,優先選擇6-8或15-20層;對于28層的建筑,優先選擇6-10或15-22層;對于30層的建筑,優先選擇6-10或15-24層。 考慮采光和通風:低樓層可能會受到周邊建筑和植被的遮擋,導致采光和通風效果較差,濕氣也較重。而較高的樓層,如12-23層和24-29層,采光好視野開闊,光照時間也長。 考慮噪音:較低的樓層可能更容易受到外部噪音的影響,而較高的樓層則相對安靜。 考慮家庭成員狀況:如果有老人,可能更適合選擇較低的樓層,以便于出入。如果注重視野和采光,則可以考慮較高的樓層。 此外,對于不同類型的住宅,如剛需型和改善型,選擇樓層的邏輯也有所不同。剛需型住宅的黃金樓層一般在總樓層的1/3-2/3之間,例如總高12層的話,理論上5-8層是最佳選擇。而改善型住房則最好選擇1層和頂層,因為這些樓層通常有花園或露臺等額外空間。 總的來說,選擇合適的樓層需要綜合考慮多個因素,以便選擇出最適合自己的房子。

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