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房貸利率調低每月的貸款有變化嗎

189****4010 | 回答1次 | 2023-10-26 05:04:00

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185****7804 2023-10-26 05:20:44
住房貸款利率降低后每月的應還款期當然會出現轉變。終究利率降低后住房貸款按新利率再次測算,貸款利息當然就會相對應降低,而月供當然也就降了。但是我們必須留意: 1.如果是LPR下調,那申請辦理公積金房貸的顧客不容易受影響,由于公積金房貸執行中央銀行貸款基準利率,與LPR無關緊要。 2.假如顧客申請辦理的商貸承諾執行的是固定不動利率,那LPR下調也不會對其造成危害,由于其商業貸款利率會一直依照合同約定的利率執行,無論LPR怎樣調節轉變都維持固定不動不會改變。 3.假如顧客申請辦理的商貸承諾執行的是波動利率,那LPR下調才會讓其月供減少。由于該類商業貸款會出現重標價周期時間,等重標價日一到就會按全新LPR價格算上要求的基準點數得到新利率,隨后在下一周期時間執行。因為新利率較過去有一定的減少,以后的月供當然會相對降低。

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