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上海首套二套稅費區別

135****9426 | 回答1次 | 2023-10-23 14:58:01

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149****8763 2023-10-23 15:02:35
在交易上，首套房有契稅優惠(普通且90㎡以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%)，二套房契稅都是3%；在貸款上，首套房可以貸款7成，利率最高可享85折優惠，二套房最多只能貸4成，利率最少是1.1倍基準；在房產稅上，首套房免征，二套房按家庭人均60㎡計算，超過部分征收房產稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，標地按合同價的70%計征。

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