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選擇老房子二手房時，可以參考以下方面：房齡問題：通常來說，5-10年的房齡是較好的選擇，這樣的房子在居住上不會存在太大問題。房齡不建議超過15年，因為這樣的房子可能存在貸款難、價值低等問題，甚至有可能需要重新裝修。房屋自身條件：朝向南北通透的房子是首選，這樣的房子更符合人的生活習(xí)慣。同時，考慮到老人和小孩的居住需求，面積不能過小，推薦至少買三房的戶型，這樣的房子在市場上更受歡迎。地段選擇：應(yīng)選擇核心主城區(qū)，并靠近地鐵站點的地方，這樣能夠享受交通便利和成熟的配套設(shè)施。如果周邊有學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等配套設(shè)施，那就更理想了。小區(qū)環(huán)境：了解小區(qū)的環(huán)境狀況，包括停車位、綠化率等，這些都會影響到日后生活的便利性。可以多與小區(qū)業(yè)主交流，了解他們對小區(qū)的評價。考慮是否容易脫手：可以查看房源的掛牌時間和成交時間，如果掛牌后能在較短時間內(nèi)成交，說明該房源受到市場歡迎，更容易脫手。總的來說，選擇老房子二手房時，應(yīng)綜合考慮房齡、房屋自身條件、地段、小區(qū)環(huán)境和是否容易脫手等因素，選擇適合自己的房源。

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
2	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
3	收費標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
7	時代印記小學(xué)
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區(qū)科學(xué)城板塊

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4	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
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9	凱德中新里產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個回答
10	凱德中新里有什么優(yōu)點？ 1個回答

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