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1、豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識一名合格的中介人員最應(yīng)該具備的就是豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識，房產(chǎn)交易會涉及到諸多的專業(yè)術(shù)語，如果連中介自己都做不到熟悉并掌握，那有如何能讓買賣雙方產(chǎn)生信服感。所以，中介在為買賣雙方提供服務(wù)之前，應(yīng)該對交易的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，知道房子的具體情況，并知道如何對房子進(jìn)行描述，哪些話該說，哪些話不該說等等，做好事先有準(zhǔn)備。 2、不過分夸大房子的優(yōu)點雖然大部分的中介人員可以做到詳細(xì)了解房子的具體情況，業(yè)務(wù)熟練的業(yè)務(wù)員甚至知道如何渲染房子的優(yōu)勢，使房子更具有吸引力，從而成交，但是在此過程中，個別中介會忽略一點，那就是不要過分夸大房子的優(yōu)點。房子好與不好，適合與不適合，在購買者的心中都是有數(shù)的，中介可以做到展現(xiàn)房子的優(yōu)點，但過分夸大只會招來反感，因此要避免。 3、了解交易流程房產(chǎn)交易是有一系列的環(huán)節(jié)和步驟的，作為一名合格的中介人員，掌握交易的流程是必備的條件之一。從選房源、看房、簽合同、支付房款到過戶，這中間所有的環(huán)節(jié)需要辦理哪些手續(xù)，需要準(zhǔn)備哪些材料，需要注意哪些問題，這都需要中介給予購買者一定的指導(dǎo)，所以中介必須做到心中有數(shù)，并且給與意見。 4、提升專業(yè)素養(yǎng) 中介的專業(yè)性不僅體現(xiàn)在對專業(yè)知識的掌握，還體現(xiàn)在道德素養(yǎng)上，合格的中介必須要做到為客戶提供專業(yè)的服務(wù)，并且要以誠為本。一些不法中介不僅不會提供專業(yè)的服務(wù)，還一心想要坑騙客戶，如此一來，最終只會害人害己。所以，合格的中介要秉承著為客戶提供最好的房源、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)的理念，不斷提升專業(yè)素養(yǎng)。 5、掌握談判技巧合格的中介需要掌握談判技巧，通過談判完成委托方交給的任務(wù)，在本身獲得傭金的同時，也使市場的需求得到滿足。在談判中常見的策略有時機(jī)運(yùn)用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略等，這都是中介需要學(xué)習(xí)的。

1	直線3km范圍內(nèi)有50個幼兒園;10個小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個中學(xué)，如長郡雨花外國語學(xué)校、長沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語樹人學(xué)校、長郡天心實驗學(xué)校、長沙市長郡湘府中學(xué)等。
2	周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為報業(yè)文化城站。
3	直線3km范圍內(nèi)有110個幼兒園;22個小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長郡外國語實驗中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實驗中學(xué)等。
4	邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5	直線3km范圍內(nèi)有114個幼兒園;32個小學(xué)，如長沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個中學(xué)，如湖南省長沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長沙鐵路第一中學(xué)、長沙市實驗中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)等。
6	直線3km范圍內(nèi)有57個幼兒園;17個小學(xué)，如長沙市實驗小學(xué)(北校區(qū))、長沙市實驗小學(xué)、麓山國際實驗小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個中學(xué)：長郡雙語實驗中學(xué)、長郡雙語谷山實驗中學(xué)、周南啟明實驗學(xué)校、長沙市金海谷郡高級中學(xué)。
7	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個一級及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個商場，包括北正西、通程商業(yè)廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8	周邊直線3km范圍內(nèi)有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當(dāng)前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優(yōu)勢。
10	周邊直線3km范圍內(nèi)有12個地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。

1	藍(lán)光雍錦府有幼兒園嗎？ 1個回答
2	長沙星河灣周邊交通怎么樣？ 1個回答
3	新長海·尚都國際有幼兒園嗎？ 1個回答
4	邦泰觀宸售樓處在哪？ 1個回答
5	世茂璀璨風(fēng)華幼兒園多嗎？ 1個回答
6	龍湖·舜山府有幼兒園嗎？ 1個回答
7	水岸山城三期周邊有醫(yī)院嗎？ 1個回答
8	桐溪居周邊公交便捷嗎？ 1個回答
9	澳海文瀾府在售幾室？ 1個回答
10	保利茉莉公館周邊交通怎么樣？ 1個回答

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