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買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢

132****4716 | 回答1次 | 2023-09-18 22:46:01

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149****9160 2023-09-18 22:49:33
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)： 1、經(jīng)濟(jì)適用房最明顯的優(yōu)勢(shì)是價(jià)格比較便宜，近年來(lái)很多房子都是新建的，戶(hù)型也比較合理，價(jià)格比市面上同類(lèi)型的商品房便宜很多。 2、在政策方面，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展力度，出臺(tái)了限制經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者、給予相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠等相關(guān)政策。 3、近年來(lái)，新開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房的地理位置已開(kāi)始轉(zhuǎn)向城市周邊地區(qū)。開(kāi)發(fā)單位逐漸積累了建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上取得了進(jìn)步，更加注重其適用性。因此，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)非常明顯。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn)： 1、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)由政府組織，效率低下。如果政府直接站出來(lái)，就違反了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的專(zhuān)業(yè)分工原則。即使間接站出來(lái)，中間開(kāi)發(fā)商也很難實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的最佳配置，而不是經(jīng)濟(jì)效益。 2、經(jīng)濟(jì)適用房以銷(xiāo)售為主，缺乏退出機(jī)制，是根本缺陷。因?yàn)橘I(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候窮，不代表以后窮。收入改善后不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的房子，對(duì)其他窮人不公平。 3、經(jīng)濟(jì)適用房可能會(huì)帶來(lái)一些后遺癥，容易形成貧民窟和貧困社區(qū)，導(dǎo)致生活分離。窮人和富人彼此隔離，彼此不溝通，溝通越來(lái)越少，對(duì)社會(huì)影響非常嚴(yán)重，嚴(yán)重阻礙了社會(huì)的和諧與團(tuán)結(jié)。

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5 元璽定會(huì)指出，核心在于深挖傳統(tǒng)內(nèi)涵，用現(xiàn)代科技生動(dòng)呈現(xiàn)。突破口是找準(zhǔn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的情感共鳴點(diǎn)，以創(chuàng)新形式讓古老文化煥新，如此方能跨越文化差異，讓產(chǎn)品在全球收獲喜愛(ài)。
6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過(guò)戶(hù)后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類(lèi)型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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