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首套房是公寓,再買住宅算二套房嗎

156****7366 | 回答3次 | 2023-09-12 07:52:00

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182****8350 2023-09-12 08:05:29
公寓類型分為住宅公寓和非住宅公寓。如果您購買的是住宅公寓，再次購買住宅公寓仍算首套房。如果您購買的是非住宅公寓，如商鋪、寫字樓等，再次購買住宅公寓按二套房算。
189****1968 2023-09-12 08:02:56
公寓是住宅，但兩者在房價和首付比例上有所差異。1. 住宅的首付比例通常不低于30%，而公寓的首付比例通常不低于40%。2. 住宅的契稅一般為1.5%，而公寓的契稅一般為3%。3. 住宅的產權年限一般為70年，而公寓的產權年限一般為40年或50年。因此，如果您購買的第一套房是公寓，再次購買住宅通常會被視為第二套房。但是，具體情況可能因地區和政策的不同而有所差異，建議您在購房前咨詢當地的房地產部門或開發商，以獲取更準確的信息。
177****9715 2023-09-12 07:58:36
首套房是公寓，再買住宅算二套房。二套房的認定標準是在購房者第一次購房時房屋產權登記或購房合同備案的日期，如果購房者在此期間已經以貸款的方式購買過房屋，并且房管部門已經登記了相關的貸款記錄，那么在再次購房時，就會以第二套房的名義進行登記。

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