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經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款能貸多少

199****5642 | 回答1次 | 2023-09-01 13:10:00

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138****8916 2023-09-01 13:14:58
經(jīng)濟(jì)適用房貸款能貸到的額度取決于房屋的實(shí)際價(jià)值。一般用經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押申請(qǐng)貸款，貸款金額最高不能超過(guò)房屋價(jià)值的70%，貸款利率按照我國(guó)央行規(guī)定的利率執(zhí)行，貸款期限最長(zhǎng)只能申請(qǐng)到20年，并且對(duì)于貸款申請(qǐng)是有條件要求的，申請(qǐng)人必須要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)以此來(lái)判斷是否能夠按時(shí)足額還款，申請(qǐng)人必須保持征信狀況良好，以征信報(bào)告查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，符合條件的就可以準(zhǔn)備資料，提出貸款申請(qǐng)。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過(guò)戶(hù)后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類(lèi)型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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