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貸款買房擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

136****6632 | 回答2次 | 2023-09-01 05:10:02

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185****9679 2023-09-01 05:23:52
1、 為他人買房做擔(dān)保，擔(dān)保人存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)要求擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，具有償還貸款的能力，并且會(huì)要求擔(dān)保人在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，承擔(dān)還款的責(zé)任。因此為他人買房做擔(dān)保，存在著幫借款人還款的風(fēng)險(xiǎn)的。如果借款人能夠按時(shí)償還本息的話，一般沒有很大的影響。 2、 為他人買房做擔(dān)保，可以會(huì)影響擔(dān)保人信用記錄。因?yàn)榻杩钊说脑鹿╊~等，會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用記錄中。如果在擔(dān)保期間，借款人逾期還款，那么會(huì)影響到擔(dān)保人的信用記錄。 3、 而且擔(dān)保人如果想要在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款，可能會(huì)存在被銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)闉樗俗鰮?dān)保，銀行通常會(huì)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。因此擔(dān)保人申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行還會(huì)考慮到擔(dān)保人償還擔(dān)保的部分，如果負(fù)債過(guò)高，很有可能會(huì)導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o(wú)法通過(guò)貸款審核。即使貸款審核通過(guò)了，其貸款的額度和貸款的利率也會(huì)受到影響。 4、 為他人買房做擔(dān)保一定要謹(jǐn)慎，擔(dān)保人要摸清楚被擔(dān)保人償還債務(wù)的能力，其信用程度怎么樣。如果被擔(dān)保人還貸能力越強(qiáng)，信譽(yù)越好嗎，擔(dān)保人存在的風(fēng)險(xiǎn)也就越小。
136****9845 2023-09-01 05:17:55
1、永久擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn) 如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說(shuō)，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。 2、影響擔(dān)保人的貸款額風(fēng)險(xiǎn) 在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。 3、擔(dān)保人自愿對(duì)負(fù)債進(jìn)行擔(dān)保，承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn) 應(yīng)承作為擔(dān)保人時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)多會(huì)要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨(dú)立法律咨詢文件。簽署這份文件時(shí)，擔(dān)保人不能在借款人的同一個(gè)律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒有受到任何壓力。

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