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房子貸款利率怎么計(jì)算公式

177****7484 | 回答1次 | 2023-08-30 14:52:00

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145****6065 2023-08-30 15:02:40
1、等額本金 總利息=（分期數(shù)+1)×貸款總額×月利率÷2， 每期月供=每月應(yīng)還本金+每月應(yīng)還利息， 每月應(yīng)還本金=貸款總額÷分期數(shù)， 每月應(yīng)還利息=[貸款總額-每月應(yīng)還本金*（當(dāng)期數(shù)-1）]*月利率， 月利率=年利率÷12個(gè)月。 2、等額本息 總利息=分期數(shù)*每期月供-貸款本金， 每期月供=[貸款總額×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]， 其中“^”代表次方，是數(shù)學(xué)里的一種運(yùn)算方式，比如2^12，就代表數(shù)字2需要重復(fù)相乘12次，大家自行計(jì)算時(shí)可以借助計(jì)算器等工具。

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1 智聯(lián)汽車小鎮(zhèn)這個(gè)項(xiàng)目還挺不錯(cuò)的。蓮花灣片區(qū)崛起 千億產(chǎn)城汽車硅谷，一干線雙地鐵三城軌 三站琶洲四站南站，12年公辦教育 家門口的優(yōu)質(zhì)學(xué)府，商業(yè)街首批商家已開(kāi)業(yè) 下樓即享城熟，23萬(wàn)㎡生態(tài)園林 一家人的后花園。
2 華泰郡景樓盤位于涿州涿州涿州市永濟(jì)中路南側(cè)，由涿州市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為5500元/平方米（均價(jià)5500元/平），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華泰郡景樓盤價(jià)值評(píng)分為8.9分。
3 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有10個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中保定市第二中心醫(yī)院距離樓盤2.1km，涿州市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有5個(gè)商場(chǎng)，包括宜佳旺購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有12個(gè)公園，距離最近的僅921m，非常方便日常休閑使用。
4 學(xué)府瀾灣樓盤位于涿州涿州冠云東路與亨通南街交叉口西南角，由萬(wàn)潮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為11200元/平方米（均價(jià)11200元/㎡），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，學(xué)府瀾灣樓盤價(jià)值評(píng)分為9分。
5 直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：向陽(yáng)中心學(xué)校;2個(gè)中學(xué)：涿州市高新區(qū)學(xué)校、河北涿州中學(xué)。
6 鵬渤天著玖璋臺(tái)樓盤位于涿州涿州河北省保定市涿州市冠云東路，由涿州市渤發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7800元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，鵬渤天著玖璋臺(tái)樓盤價(jià)值評(píng)分為8.5分。
7 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;3個(gè)中學(xué)：涿州高鐵新城第一中心學(xué)校、涿州市雙語(yǔ)學(xué)校、河北涿州中學(xué)。
8 當(dāng)前，華遠(yuǎn)·海藍(lán)城價(jià)格為11000.00元/平方米。
9 當(dāng)前，千禧鶴IFC國(guó)際金融中心價(jià)格為5600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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