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房貸還款方式等額本金和等額本息的區別是什么

138****3302 | 回答1次 | 2023-08-16 07:46:00

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136****4055 2023-08-16 08:00:36
房貸還款方式等額本金和等額本息的區別在于還款金額和利息的不同。 等額本息是指在整個還款期間,每月償還的金額是相同的,只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同。等額本金是指每月還款金額相同,但每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同,即每月還款本金相同,但利息逐月遞減。 總體來說,等額本息在整個還款期間每月還款金額相同,而等額本金則是前期還款金額較大,后期逐漸減少。在貸款利率相同的情況下,等額本息還款方式下產生的總利息要比等額本金還款方式下產生的總利息多一些。

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