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房貸利率為什么要加基點

156****1673 | 回答1次 | 2023-08-03 12:16:00

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136****7238 2023-08-03 12:21:27
房貸利率加基點是因為自2019年10月8日起，商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。LPR是由10家全國性大行和新增的8家城商行、農商行、外資及民營銀行共同報價，報出各自的貸款利率，然后由“全國銀行間同業拆借中心”剔除最底價、最高價，平均得出一個貸款基礎利率。加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商約定。

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1 樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。
2 百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創新區-京臺高速永清北出口北行2500米，由永清熙晨房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7300元/平方米（在售均價7300元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，百川錦尚樓盤價值評分為8.4分。
3 樓盤周邊3km范圍內有北釗清真寺，距離約2.3km，基本可滿足日常休閑需求。
4 樓盤直線3km范圍內有3個一級及以上醫院。其中永清縣中醫醫院距離樓盤1.7km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有4個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有11個公園，距離最近的僅384m，非常方便日常休閑使用。
5 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內有10個幼兒園;3個小學：永清縣第二小學、永清鎮北關小學、永清縣育紅小學;
7 空港尊樓盤位于永清永清幸福大道與宏業路交匯處西南角，由永清孔雀城房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為4000元/平方米（參考低價4000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，空港尊樓盤價值評分為8.5分。
8 韶華園樓盤位于永清永清 宏業路與府東街交叉口，由廊坊卓立房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7000元/平方米（參考低價7000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，韶華園樓盤價值評分為9.1分。
9 當前，空港新都孔雀城國門壹號價格為5400.00元/平方米（參考低價5400/㎡），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低1.5%，較周邊一公里二手房均價低8.1%，空港新都孔雀城國門壹號項目價格具備一定優勢。
10 當前，孔雀城逸園價格為6400.00元/平方米（參考低價6400/㎡），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低12.7%，較周邊一公里二手房均價低61.6%，孔雀城逸園項目價格具備一定優勢。
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