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想買頂樓，又有田園夢，后期保值和流通性上怎樣？

155****4591 | 回答1次 | 2023-08-02 14:12:14

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187****7955 2023-08-02 14:12:14
大眾認知里，頂樓和一樓是較差的樓層，采光，隱私，通風，漏水等隱患都存在，所以多數新房階段，價格比其他樓層低很多，尤其是在高層產品上； 但是，如果是洋房，小高，疊拼等低密度產品，同時頂樓帶附帶較大面積的露臺贈送面積，這類房子反而走俏，擔心漏水的人就少了，說白了還是收益評估的問題，弊端多的都是高層的頂樓； 從實際的居住而言，頂樓安靜、但夏天很曬，雖然現在施工工藝理論是很規(guī)范的，但免不了開發(fā)商耗子尾汁，還是有很多的漏水漏水案例在，一旦漏，物業(yè)小修小補，過了保修期，動用大修基金，其他人不會同意； 后期高層的頂樓在流通上會比較差，降價明顯，如果是洋房和疊拼產品，另當別論！

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