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2023年杭州購房資格條件

137****9433 | 回答1次 | 2023-07-15 16:10:01

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156****8437 2023-07-15 16:21:25
一、外地戶籍購房條件： 1、新房：杭州無房，自購房之日起前4年內已連續4年在杭州限購區繳納社保。 2、二手房：杭州無房，自購房之日起，前一年已連續一年在杭州限購區繳納社保。 二、杭州戶口購房條件： 1、杭州無房，落戶后連續繳納社保2年，可購買第一套房。 2、杭州已有第一套房，落戶滿5年，可購買第二套房。 3、已有2套以上住房，不能買房。 4、臨安、桐廬、建德、淳安四縣市區，在杭州買房視為本市戶籍家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區買房，除了檢查杭州市區的住房擁有情況，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。 5、從其他地方遷入臨安、桐廬、建德、淳安的戶籍家庭，自戶籍遷入之日起5年內，方可在杭州限購區購房，并按照本市限購政策執行。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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