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每年還房貸會根據利率變化嗎

177****1813 | 回答1次 | 2023-06-17 16:28:01

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137****4893 2023-06-17 16:30:01
是會不斷變化的,因為房貸大部分簽訂的都是浮動利率,也就是說會根據基準利率調整而產生變化,在還款時間內出現利率上浮,月供就會增加,利率下調的話,月供自然就會降低,而且月供并不是固定的,還會根據還款方式改變,等額本金還貸的月供是逐漸減少的。住房公積金作為單位代職工繳存的福利之一,用來申請購房貸款是非常實惠的,其貸款利率、貸款首付款比例等都很有優勢,而且還可以用繳存的住房公積金來抵扣月供,公積金貸款的利率一般要比銀行基準利率要第一些,而且首套房首付款比例只要25%、二套房首付款比例只要40%,相較其他貸款要劃算不少。個人商業貸款是現代大部分購房者的選擇,主要是因為公積金貸款的限制不少,而且也有不少購房者是沒有繳存的,因此購房只能選擇商業貸款,商業貸款雖然利息會比較高,但是貸款年限更長,有30年的時間。

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