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買房選房洋房和高層哪個(gè)好

130****1483 | 回答3次 | 2023-06-16 22:10:00

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182****8177 2023-06-16 22:12:00
洋房的附加值與潛力都比高層大的多，居住舒適度方面也是高層住宅所不能比的。 1、對(duì)于買高層還是買洋房這個(gè)問題我們不能一概而論，如果在自己經(jīng)濟(jì)比較富裕的條件下那肯定就買洋房，但是如果買洋房的預(yù)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于自己的預(yù)期，自己可能都有面臨還不上月供這種情況我個(gè)人建議就別考慮洋房了。 2、高層大多是給剛性需求的用戶準(zhǔn)備的，或者是由于各種原因暫時(shí)過渡一下，高層的性價(jià)比較高，總價(jià)相對(duì)房來說低得多；洋房面對(duì)的客戶是那種經(jīng)濟(jì)實(shí)力屬于中上層的客戶提供的，屬于享受型的住房，洋房的居住舒適度相對(duì)高層不是一星半點(diǎn)，差距很明顯，但是洋房的總價(jià)單價(jià)都基本是高層的兩倍甚至更多，但是由房面對(duì)的客戶全體他們也能承受得起著一部份錢。
131****5056 2023-06-16 22:12:00
洋房的增加值與發(fā)展?jié)摿σ雀邔哟蟮亩啵ň邮孢m度方面也高層住房所不能比的。 1、針對(duì)買高層還是選洋房這種情況大家不能一概而論，若是在自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為富有條件下那么肯定就去買洋房，可是現(xiàn)在買洋房的費(fèi)用預(yù)算遠(yuǎn)大于自身的期望，自己可能都是有遭遇還不上月供這樣的事情我個(gè)人想法就不要考慮到洋房了。 2、高層基本上都是給硬性需求的消費(fèi)者精心準(zhǔn)備的，或者由于種種原因臨時(shí)銜接一下，高層的性價(jià)比非常高，總價(jià)相對(duì)性房而言低的多；洋房面臨的客戶就是那種經(jīng)濟(jì)水平歸屬于中上層的客戶所提供的，歸屬于消費(fèi)性住房，洋房的定居舒適度相對(duì)性高層并不是一星半點(diǎn)，差別非常明顯，可是洋房的總價(jià)價(jià)格基本上都是高層兩倍甚至更高，可是由房面臨的客戶整體他們可以承擔(dān)得住著一部份錢。
182****7300 2023-06-16 22:12:00
洋房的附加值和潛力遠(yuǎn)大于高層建筑，居住舒適性也是高層住宅無法比擬的。 1.我們不能一概而論是買高層建筑還是買洋房。如果我們經(jīng)濟(jì)富裕，一定要買洋房。但是，如果買洋房的預(yù)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們的預(yù)期，我們可能會(huì)面臨上個(gè)月供不應(yīng)求的情況。個(gè)人建議不要考慮洋房。 2.大部分高層建筑都是為剛性需求的用戶準(zhǔn)備的，或者因?yàn)楦鞣N原因暫時(shí)過渡。高層建筑性價(jià)比高，總價(jià)比房子低很多；洋房面對(duì)的客戶是中上層客戶提供的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，屬于享受型住房。洋房的生活舒適度不是高層建筑的一星半，差距很明顯，但洋房的總價(jià)單價(jià)基本是高層建筑的兩倍甚至更多。但是房間里所有的顧客都能承受一部分錢。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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