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為什么越來越多的人從高層搬到低層

132****9930 | 回答1次 | 2023-06-09 18:58:01

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138****1929 2023-06-09 19:00:01
1、高層住宅的容積率高，小區(qū)居住人口多，居住體驗很差 相比于低層住宅，高層住宅樓層非常高，單位土地上能夠建設(shè)更多的房子，居住更多的人，所以高層住宅小區(qū)的容積率非常高，普遍都在3到5之間，甚至還有一些高層住宅小區(qū)容積率在7以上。但是對于低層住宅，容積率一般都在1到2之間，相比于高層住宅小區(qū)，小區(qū)居住的人會少很多。 2、高層住宅有太多的機械設(shè)備，容易發(fā)生老化、出現(xiàn)故障，影響居民的正常生活 高層住宅由于樓層太高，所以為了保證人們的正常生活，高層住宅需要配備大量機械設(shè)備，如果沒有這些機械設(shè)備，高層住宅根本就不適合居住。就比如電梯、給水排水設(shè)備、電力電氣設(shè)備、消防設(shè)備和寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等等。可以看出，如果高層住宅沒有這些機械設(shè)備，可能就沒有人愿意購買高層住宅的房子。 3、安全隱患比較大，逃生困難 最近幾年，不斷有高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故，其中不少火災(zāi)事故都發(fā)生在高層住宅。而高層住宅火災(zāi)隱患是非常大的問題，因為高層住宅樓層太高，一旦發(fā)生了火災(zāi)事故，逃生非常困難。同時，火災(zāi)救援時，高層住宅的救援難度也非常大。特別是在縣城中，縣城的消防云梯一般都是50米高的，對應(yīng)的樓層就是16層左右。而高層住宅很多都是在20層到33層之間，50米的消防云梯根本就無法到達(dá)16層以上的樓層。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
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5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
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