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怎樣看房屋的采光情況？

139****5200 | 回答1次 | 2023-06-08 11:04:01

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130****3052 2023-06-08 11:06:01
1、從樓間距判斷。房屋的樓間距決定房屋的采光效果如何，若樓間距過小則樓層較低的住戶采光會受到影響，可以在室外觀察房子間距是否合理。 2、從看房屋朝向判斷。正常情況下，房間朝南的采光是最好的，客廳以及主臥最好朝南，若房屋是北朝向的，采光肯定會受到影響，同時日照也受會到影響。 3、從季節判斷。當北半球進入到冬季的時候，太陽的直射區會轉入到南半球，這時候，北方的日照角度是最小的，看日照時間是否能達到2個小時，這是日照的最低標準。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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